九江神工輕鋼節(jié)能震房屋常見問答

 

 

 

1、房子使用壽命有多久？你說300年，誰見過嗎？

答：神工輕鋼別墅主體骨架使用壽命300年；哪怕不包裹，外露的輕鋼龍骨也能達到100年以上的使用壽命建筑規(guī)范規(guī)定，現(xiàn)在所有的鋼筋混泥土建筑的使用壽命是按照50年設(shè)計建設(shè)的，何況農(nóng)村房屋還不一定能按照標準建房呢。

300年是國外及國內(nèi)相關(guān)技術(shù)科學(xué)家們對此材料的合·理推算的結(jié)果。當然我朋友親身體會也親眼見了在新西蘭有一座輕鋼結(jié)構(gòu)的橋梁，已經(jīng)有300年歷史，還像新的一樣。打比方：好比大家都說中國有5000年的歷史一樣，是經(jīng)過歷史學(xué)家推算及文獻記載獲知中國有5000年歷史的，事實上有誰又見過全程呢？

 

 

2、聽說你們主體材料質(zhì)保50年，其他材料保5年10年，材料使用壽命只有5年10年嗎？

答：建設(shè)神工輕鋼節(jié)能震房屋，是設(shè)計、工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場建設(shè)、裝修、售后一條龍服務(wù)。神工輕鋼節(jié)能震房屋是終身質(zhì)保，終身維護維修。（裝飾材料5年內(nèi)維護維修，主體骨架50年內(nèi)維護維修，之后是成本價維護維修）。

對比：現(xiàn)在傳統(tǒng)的房屋裝飾材料沒有任何質(zhì)保，也只是材料上有1-2年的質(zhì)保，但是不保障施工過程中造成的如瓷磚脫落等問題。但是我們是有質(zhì)保的。出現(xiàn)問題備 案后，公司48小時內(nèi)安排維護維修。

舉例：購買小車一般質(zhì)保3年10萬公里，但是是不是車子只有3年10萬公里的使用壽命呢？顯然不是。

 

 

3、輕鋼別墅的防水和防潮分別是如何處理的？

答：地基：鋪設(shè)薄的防潮膜

地面：刷雙層防水瀝青，輕鋼龍骨放置位置加黑色防水卷材防水；

墻面：設(shè)置有防潮呼吸紙（防水透氣）確保墻面優(yōu)良的防水，并且具備調(diào)節(jié)室內(nèi)相對濕度的性能。

屋檐挑出300MM至600MM，將水直接引流。且有專門給水、排水管道。

屋頂：整面做防水卷材，檐口更做特別防水處理。且有玻璃纖維棉置于屋頂內(nèi)部，起到保溫隔熱作用。瀝青瓦屬于目前國際上防水性優(yōu)越的瓦，水直接沿瓦成水珠落下。

 

 

4、房子防雷嗎？震嗎？防風(fēng)嗎？

答：整個輕鋼別墅與地面很好連接后，整體就是一個很好的避雷系統(tǒng)。傳統(tǒng)房子上面需要做上鍍鋅的避雷針，輕鋼別墅的鍍鋅材料與地面緊密連接后就是一個完整的避雷系統(tǒng)。

9級震。13級颶風(fēng)。

 

 

5、你們是輕鋼作為骨架，鋼生銹了怎么辦？

答：我們采用鍍鋅輕鋼作為骨架。鍍鋅標準是按照北美國際標準執(zhí)行的，雙面熱鍍鋅275克/平米。國內(nèi)鍍鋅要求達到120克/平米就算很好的鍍鋅鋼了。國內(nèi)的鍍鋅鋼都能幾十年不生銹，何況我們的鍍鋅標準是國內(nèi)的2倍以上。日本多項實驗證明暴露在外面的鍍鋅鋼超過一百年以上年不銹蝕，何況是包裹如此嚴實的呢？海南省和浙江等海邊城市都建過很多輕鋼別墅，（海水鹽分侵蝕的地區(qū)）何況是內(nèi)陸呢？

 

 

6、這個房子的防盜效果怎么樣？和傳統(tǒng)房子比較

答：有了，什么房子都擋不住。即使是傳統(tǒng)磚瓦房，有防盜門客戶一樣能打開，傳統(tǒng)有句話說：不怕賊光顧，就怕賊惦記！保險箱別人都能偷走。不管我們建的房子還是傳統(tǒng)建筑的房子誰都不能保證100%保證說是防盜的房子。但是我們的輕鋼別墅在防盜上面也做到了大門是防盜門、窗戶是鋼化中空玻璃，與外界連接的地方該做的我們也都做了。如果實在還不放心，建議增加防盜窗以及遠紅外線監(jiān)控、攝像頭等防盜設(shè)備。

 

 

7、你們的名字叫輕鋼別墅，聽起來感覺不怎么牢靠？

答：這是一個用詞理解的問題。有很多東西也不是越重越好。輕羽絨比重棉襖的保溫效果不是更好嗎？價格和價值不是更高嗎？手機也是一樣，現(xiàn)在的手機越做越薄，越做越輕，但是實用性、智能化、美觀性、智能性比以前的大哥大難道不好得多嗎？輕鋼別墅正因為他比傳統(tǒng)房子輕些，才能做到柔性連接，做到震，做到地基省錢。正是因為材質(zhì)好，才能有高強度，高密度、高穩(wěn)定性。只是比混凝土房子輕些，一套房子下來也至少也幾十上百噸。

 

 

8、價格怎么樣，和傳統(tǒng)房子比起來看上去貴些？

答：價格上面，我認為沒有可比性。因為這是一個建筑的發(fā)展歷程，歷史的必然結(jié)果。房屋經(jīng)歷了從茅草房、木板房、土磚房、紅磚房、混泥土房再到輕鋼節(jié)能震房屋幾大發(fā)展過程，如果拿紅磚房和輕鋼別墅比較就好比拿土磚房與混泥土房進行比較。時代不一樣，功能和價值一定不一樣。實在要比較，我表達幾點：

 

1、農(nóng)村傳統(tǒng)房的面積算法是屋頂也要算一層面積的錢，且面積算法是屋檐水落下的面積，一般2樓比一樓還大，因為基本不做露臺。

 

2、輕鋼別墅算法是輕鋼龍骨及室內(nèi)空間才算面積，露臺，屋檐都是贈送面積.。所以同樣300平米的室內(nèi)面積，按照老房子建法要多建設(shè)幾十個平米。

 

3、傳統(tǒng)的房子一般要么建設(shè)2層半，要么3層半，主要建設(shè)半層是用來隔熱。但是輕鋼別墅房無需建設(shè)半層，我們所有的材料就有保溫隔熱效果，且2層的建筑就可以達到傳統(tǒng)房子3層的高度。

 

4、地基省的是一筆不小費用，我家打地基推房子才花2.3萬，我一個親戚家建的房子建筑面積大80個平米，地基費用花了7萬塊。

 

5、傳統(tǒng)房子并沒有按照規(guī)范來做設(shè)計和建設(shè)。

 

6、以前建法的浪費費用比較多，多一點水泥沙子，多一點鋼筋，多一點木材都是不必要的浪費。

 

7、時間上的費用，精力花費不言而喻。

 

8、這種房子材料有很好的回收價值。（舉例的話，不僅僅可以像傳統(tǒng)房子一樣有補償款，并且您現(xiàn)在花30萬建個房子，10年后您房子值100萬了，您是按照100萬的市場價值，由公司給您的材料進行回收。主體材料100%回收，其他材料80%回收利用。美國現(xiàn)在有70%的房子都是用廢舊的鋼回收加工而成建的房子。）

 

9、有點追求的設(shè)計個房子設(shè)計費用都至少幾千上萬，且設(shè)計了之后，在施工過程中，泥工和木工不一定能按照您設(shè)計的房屋結(jié)構(gòu)進行造型，做出來很多反而有些不倫不類。做輕鋼別墅這個設(shè)計費就可以省下來，從設(shè)計到生產(chǎn)，建設(shè)售后一條龍服務(wù)。且所有造型都能按照效果圖實施，造型比磚房造型簡單，只允許有1-2MM的誤差。還有很多的價格比較，我暫時不一一解釋

 

 

9、房子防不防老鼠和蚊蟲？

答：盒子紅磚墻里面還經(jīng)常有老鼠打洞，有老鼠窩。但是輕鋼房子好很多很多。我們的外面是水泥纖維板，老鼠不喜歡水泥；

二, 我們中間是用玻璃纖維棉填充，人去摸它都會扎手，動物無法在里面生存。

三，房子由一層一層又一層的材料包裹的嚴嚴實實，老鼠蟲子都生存不下去。

 

 

10、你們的施工如何監(jiān)管？質(zhì)量如何保證？

答：****、在每套房子建設(shè)過程中，公司派一名技術(shù)指導(dǎo)現(xiàn)場把控整個房屋建設(shè)。

二、同步公司還有各個區(qū)域建筑工藝質(zhì)量部，就每套房子進行定期或不定期檢查，且每日由技術(shù)指導(dǎo)將現(xiàn)場施工進行拍照并匯報當天情況給工藝質(zhì)量部監(jiān)管。

三、 所有施工完成，款項付清且雙方驗收合格后，公司就該建成的房屋啟動終身質(zhì)保行動。

 

 

11、建房中哪些費用需要客戶支付和安排，哪些由公司負責(zé)？

答：公司負責(zé)費用：主體房屋（不含基礎(chǔ)），所有外立面能看到的東西，室內(nèi)裝修中水電安裝（本來可以不含的）、樓板的水泥抹平、施工人員費用等。；

客戶需負責(zé)部分：地基（省下不少錢）、欄桿、工人用餐（或折現(xiàn)）、住宿場地提供、運費（相當于買東西不包郵。200平米的房子，200公里以內(nèi)預(yù)計運費3000來塊錢）

 

 

12、房子維護維修成本怎么樣？如何維護維修？

答：一定時間內(nèi)維護維修，之后成本價維護維修。外墻若使用水泥纖維掛板臟了直接用水沖洗就行。

 

 

13、輕鋼別墅建造周期需要多久？

答：這個由建筑面積來決定，一般來講，一棟200平的輕鋼別墅5個人的話，48天左右。其中鋼結(jié)構(gòu)部分搭建僅需兩周左右的時間。這是因為輕鋼別墅的主材都是在工廠生產(chǎn)的，運輸?shù)浆F(xiàn)場后像組裝汽車一樣直接組裝便可。

 

 

14、輕鋼別墅墻體構(gòu)造是什么樣的？

答：普通房間墻體由內(nèi)向外依次為：內(nèi)墻裝飾-硅酸鈣板-輕鋼龍骨-保溫玻璃纖維棉-歐松板(OSB板）-防潮呼吸紙-外墻飾板（水泥纖維掛板、文化石）

 

 

15、輕鋼別墅的墻體有多厚？

答：輕鋼別墅隔的外墻一般是110-200MM，如果是在東北等寒冷地區(qū)，則需要加厚保溫層，外墻會比普通的更厚一點。

整體來講，輕鋼別墅的墻體較傳統(tǒng)磚混的墻體薄，可以節(jié)省出更多的使用面積。

 

 

16、輕鋼別墅的新型材料好嗎？

答：輕鋼房屋所需的材料均符合各項標準，不含對有危害的甲醛、苯、輻射材料等。而且這些材料均可利用回收再利用，非常環(huán)保。

其實很多人都不知道，我們常用的紅磚對的危害很大，經(jīng)實際測量，燒制紅磚含氡氣和Y射線。紅磚Y輻射量率為25.03ur/h,將一間用紅磚蓋的房屋關(guān)閉門窗一夜，測量氡氣含量高達151貝克/m³，長期在這樣的環(huán)境下居住，能導(dǎo)致細胞，容易滋生各種疾病。

 

 

17、使用冷彎薄壁型鋼來造一棟別墅，需要多少鋼材？

答：輕鋼別墅每平方的用鋼量大概40公斤左右，受力250-300公斤。

 

 

18、輕鋼別墅可以建幾層？

答：6層以下建筑，民用商用均可，而且鋼結(jié)構(gòu)跨度大6M,內(nèi)部結(jié)構(gòu)可以靈活處理。